Лофт в типографии XIX века и бумажной фабрике

генерал Казимеж Пуласки, Вроцлав, Вроцлав, НИЖНЯЯ СИЛЕСИЯ

819 000 PLN

10 473 зл / м2

Мацей Скавински

Мацей Скавински

Советник по недвижимости

Позвони мне сейчас:
Администратором персональных данных является Wilsons Nieruchomości Sp. z o. o. Подробнее см. Нормативно-правовые акты i политика конфиденциальности

78.20 м2

поверхность

3

Количество комнат

3 / 4

Этаж

Детали объявления

Поверхность: 78.20 м2

Пол: 3

Количество санузлов: 1

Год строительства: 1889

Номер предложения: WIL699234

Дата добавления: 12.09.2020

Дата обновления: 29.09.2020

Описание

Loft 80 mw XIX-wiecznej drukarni i fabryce papieru

ЗДАНИЕ


  • dawny obiekt produkcyjny po modernizacji i renowacji

  • powierzchnia zabudowy: 2 285 m2

  • kubatura brutto budynku: 53 152 m3

  • 6 kondygnacji – garaż z piwnicami, 4 kondygnacje naziemne plus nadbudowa

  • 5 400 м2 полезная площадь

  • kameralny charakter – 54 lokale mieszkalne (średnio 100 m2 powierzchni użytkowej na lokal)

  • 40 miejsc postojowych, 80 komórek lokatorskich na poziomie -1

  • budynek o symetrycznej konstrukcji nośnej wydzielającej trzy trakty we wnętrzu, masywne ściany zewnętrzne z cegły pełnej spełniające funkcję nośną i osłonową

  • dwugałęziowe trzony słupów ram podłużnych wykonane jako złożone ze stalowych profili ceowych scalonych nitami zakładanymi na gorąco z przyłożonymi do półek blachami

  • nad piwnicami, parterem,  pierwszym oraz drugim piętrem stropy stalowo-ceramiczne, tj. stropy odcinkowe oparte na stalowych belkach – żebrach, nad trzecim piętrem strop żelbetowy

  • klatki schodowe murowane z cegły pełnej, schody o stalowej cienkościennej, ażurowej konstrukcji nośnej, biegi nowe

  • fundamenty ławowe oraz stopowe o konstrukcji ceglanej



Początki miejsca sięgają 1889 roku
– wtedy ruszyła budowa fabryki i drukarni Richarda Chutscha – Mechanische Papierwaren Fabri. Dwa obiekty zaprojektował mistrz budowniczy Edward Hentschel. Niedługo później, na początku XX wieku, architekt Max Guntther zaprojektował dla Chutscha siedzibę tuż obok miejsca jego pracy. W sąsiedztwie fabryki wyrosła 5-kondygnacyjna kamienica, na której elewacji znalazły się piękne elementy neorenesansowe i neogotyckie. Po II wojnie w miejscu niemieckiej papierni powstały Wrocławskie Zakłady Wyrobów Papierowych, które funkcjonowały przez kolejne pół wieku. Produkowały zeszyty, bruliony biurowe, notatniki akademickie, bloki i teczki rysunkowe oraz zeszyty do nut. Ich okładki z charakterystycznym znakiem firmowych starsze pokolenie kojarzy ze szkołą.

https://fotopolska.eu/Wroclaw/b14194,Wroclawskie_Zaklady_Wyrobow_Papierowych.html

Projekt kompleksu wykonała pracownia AP Szczepaniak - известное архитектурное бюро, дизайнеры, в т.ч. Business Park IBM, Centrum Handlu, Kultury i Biznesu ARKADY Wrocławskie, поместье Dyrekcyjna 33 и Atal Towers, городские проекты в Ливии, торговый центр во Львове и другие офисные и коммерческие проекты во Вроцлаве и Варшаве

Инвестиционная стоимость


  • powierzchnia całkowita pierwszego etapu inwestycji: 19 725 m2

  • duży potencjał miejsca ze względu na ponad hektar powierzchni kompleksu

  • przestronne ciągi komunikacyjne i części wspólne

  • przeszklone szyby windowe z poziomu garaży

  • wysokość kondygnacji 3,5 m

  • odsłonięta cegła

  • stropy odcinkowe

  • piękne nadproża z piaskowca

  • słupy żeliwne omurowane lub obetonowane

  • balkony na specjalnej podkonstrukcji stalowej tworzą unikalny loftowy charakter obiektu

  • klatka schodowa z oryginalnymi biegami schodów i dębowymi stopniami

  • восстановленные многоквартирные дома XIX века в этом районе

  • pomiędzy budynkami zielone przestrzenie dla mieszkańców

  • stojaki na rowery oraz 5 wózkowni na terenie kompleksu

  • отдельное помещение для контейнеров на уровне гаража

  • unikalny charakter inwestycji został doceniony m.in. przez międzynarodowe jury przyznając projektowi kompleksu Nowej Papierni pięć gwiazdek w konkursie Международная Недвижимость Награды w kategorii „Najlepsza Architektura Budynku Wielorodzinnego”


Безопасность
- огороженная территория
- центральная комната для охраны с круглосуточным наблюдением
- видеонаблюдение
- контроль доступа к отдельным частям вложения
- Защитные двери Dierre
- возможность установки видеодомофона
- вход в усадьбу со стороны улицы Тадеуша Костюшки, въездные ворота оборудованы системой дистанционного управления


КВАРТИРА
trzecie piętro, ekspozycja północno-wschodnia i północno-zachodnia
– nowoczesne okna z łukowymi nadprożami (7 razy wys. 240 x szer. 150 i podwójne drzwi balkonowe wys. 320 x szer. 150) zapewniają mnóstwo miękkiego, rozproszonego światła, izolacyjność akustyczna minimum 30 dBj, nawietrzniki montowane w ramie okiennej
- механическая, регулируемая по влажности, малошумная, энергосберегающая вентиляция с дополнительной шахтой для вытяжки
– w pokoju dziennym pion skroplin od klimatyzatora wraz z gniazdem zasilającym do klimatyzatora
– parapety z konglomeratu
wysokość pomieszczeń 3,5 m (miejscowo obniżenia sufitu do 295 cm)
- межкомнатные стены - силикатный блок с повышенной звукоизоляцией SILKA ACU 18 см.
– posadzki na balkonie z betonu licowego hydrofobizowanego powierzchniowo, balustrady zewnętrzne stalowe z wypełnieniem ze szkła bezpiecznego

Планировка комнаты
26,4 м2 salon z aneksem kuchennym
9,14 м2 Зал
28,84 м2 спальня
11,49 м2 комната
6,24 м2 łazienka

Медиа
– internet i telewizja za pośrednictwem światłowodu, skrzynka dostępowa dla instalacji sygnałowych z możliwością zainstalowania WiFi w obrębie mieszkania
– ujęcie wody z zakładu produkcji wody „Na Grobli” działającego od 1 sierpnia 1871 r.
– możliwość poboru prądu ze źródeł ekologicznych: energia pochodzi tylko ze źródeł odnawialnych, co potwierdzane jest certyfikatem TÜV SÜD Polska
ogrzewanie z sieci miejskiej, wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię pierwotną EP ok. 100 [kWh/(m2*rok)]


Раздел IV земельного и ипотечного реестра недвижимого имущества без записей

Дополнительные платные опции


  • komórka lokatorska 12 000 PLN

  • podwójne miejsce parkingowe zależne 50 000 PLN



Очень хороший доступ к общественному транспорту
- свободный доступ в инвестиционную зону через четыре въезда
- автобусные и трамвайные остановки на улицах Траугутта и Пулавского
- примерно 10 минут до железнодорожного вокзала и автовокзала

В районе есть:
Abka, Gruby Benek, кондитерские, пекарня, мясная лавка, магазин органических продуктов, Bar Jędruś, Babuni's Pierogarnia, ресторан W Trójkącie, Aldi, Biedronka, детский сад, начальная школа, общеобразовательная школа, почта Польши, посылочные камеры, автозаправочная станция


Не стесняйтесь обращаться ко мне, я буду рад представить вам детали предложения.

Мацей Скавински
Советник по недвижимости

+48 794 260 828
maciej.skawinski@wilsons.pl
www.wilsons.pl
Wilsons Nieruchomości Sp. z o. o
ул. Красинского 9, оф. 110, 50-414 Вроцлав

Представленное предложение носит информативный характер и не является офертой в значении пункта 66 статьи 1 Гражданского кодекса.

Отправить предложение друзьям:
Поделиться на Facebook
Facebook
Поделиться по электронной почте
Эл. адрес

Кредит на дом

Предполагаемый ежемесячный платеж по кредиту (30 лет):

2 злотых / месяц

Представленный платеж по кредиту является приблизительным и не является коммерческим предложением. Точные условия кредита будут представлены на встрече с нашим финансовым экспертом.

Предполагаемый платеж по кредиту: 2 злотых / месяц

Представленный платеж по кредиту является приблизительным и не является коммерческим предложением. Точные условия кредита будут представлены на встрече с нашим финансовым экспертом. подробнее.

Карта

Мацей Скавински

Советник по недвижимости

Позвони мне сейчас:

+48

Чрезвычайный интерес Позвони сейчас!

Спасибо!

Спасибо за отправку формы.
Мы свяжемся с вами как можно скорее.

Сайт использует куки для предоставления услуг в соответствии с Политика в отношении файлов cookie, Вы можете указать условия хранения или доступа к куки в вашем браузере.