Sprzedam Z NAJEMCĄ lokal gastronomiczny 129m2 + ogródek 104m2 – Miasteczko Wilanów.  Umowa najmu na cele gastronomiczne do 06.2025

OPIS: LOKALU
Lokal przystosowany przez właściciela na potrzeby tzw. „ciężkiej gastronomii”

SEPARATOR TŁUSZCZU: wydajność 4 l/s na poziomie -1 w pomieszczeniu o pow. 5 m2

ZASILANIE ENERGETYCZNE:
* już doprowadzone 3×25 kW,  kabel 5×35 mm2 
* możliwość rozbudowy do 5×25 kW)
* zasilanie co dla kurtyn powietrza w ilości 15kW
* zasilanie co dla central wentylacyjnych w ilości 40 kW
* dodatkowow 2 gniazda zasilające na zewnętrzne, w ogródku

CZERPNIA POWIETRZA: 
* czerpnia powietrza 1500×600,
* dodatkowo czerpnia powietrza 1000×800

WENTYLACJA:
* kanał wentylacji WC i zaplecza sanitarnego ø 160
* kanał wentylacji magazynów ø 100
* kanał wentylacji zmywalni ø 160
* kanał wentylacji sali ogólnej 500×300
* kanał dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500 × 800

KLIMATYZACJA:
Instalacja ø 160 doprowadzona bezpośrednio pod stropem lokalu na -1
cw ø 2xDN 25 mm.
zw ø 2xDN 25 mm.

INNE MEDIA:
doprowadzone przyłącza RTV
internet – światłowód
Kran czerpalny zewnętrzny w ogródku
Kanalizacja bytowa do własnej aranżacji,
WYSOKOŚĆ: 360 см

DODATKOWO W CENIE LOKALU:
* 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym
* 2 komórki lokatorskie 15m2
*  miejsce na klimatyzatory na poziomie -1
*  możliwość montażu zewnętrznych banerów reklamowych powyżej witryn i drzwi – zostało  doprowadzone zasilanie elektryczne

РАСПОЛОЖЕНИЕ:   Miasteczko Wilanów – Błonia Wilanowskiej
Blisko: Świątynia Opatrzności, Szpital Medicover, Obwodnica Warszawy S2. Most PŁd.
Bardzo szybka komunikacja miejska Traktem Królewskim do Centrum i Na Stare Miasto
Autobus wahadłowy bezpośrednio do Stacji Metro Wilanowska
Lokal wzdłuż ciągu pieszego, bradzo dobrze widoczny z dużej odległości, w sąsiedztwie biurowców, apartamentowców, szpitala, siłowni.
Obok lokalu ogólnodostępny parking.

С КАКОЙ ЦЕЛЬЮ:
Ogerujemy lokal narozny, z 3 wejściami i ogródkiem, w ciągu pieszym w sąsiedztwie biurowców, apartamentowców, szpitala, dużej siłowni, supermarketu, który nadaje się na: dowolne usługi:
– gastronomią
– gabinet medyczny
– gabinet kosmetyczny
- магазин
– biuro, showroom itp.

РАСХОДЫ:
CENA Z CAŁOŚĆ  obejmującą lokal + ogródek + przynależne lokale: garaż, separator, komórki lokatorskie oraz dodatkowe  instalacje wentylacyjne ( ma dach, dla klimatyzacji) itp – 1.800,000 zł netto  + VAT

Zapraszam serdecznie do kontaktu!!!

ВНИМАНИЕ:  Załączone zdjęcia to jedynie wizualizacje i nie pokazują faktycznej aranżacji lokalu.

ИЩЕТЕ КРЕДИТ НА ЛУЧШИХ УСЛОВИЯХ? - Предлагаем бесплатную консультацию кредитного консультанта !!!