Polski PL English EN Русский RU Українська UK
Polski PL English EN Русский RU Українська UK

Важнейшие особенности хорошего консультанта по недвижимости - как найти хорошего брокера?

Специфика сделок с недвижимостью - как первичных, так и вторичных - означает, что многие люди решают воспользоваться услугами посредника. Это решение имеет много преимуществ. Что нужно учитывать при выборе советника? Какие функции у него должны быть?

Советник по недвижимости - чем он занимается?

Основная задача консультанта по недвижимости - облегчить клиенту процесс продажи, покупки или аренды недвижимости. Объем обязанностей такого специалиста очень широк. Он включает в себя такие действия, как:

  • поиск недвижимости, отвечающей предпочтениям клиентов,
  • поиск покупателя или арендатора на данную недвижимость,
  • подготовка недвижимости к продаже или аренде - так называемые домашняя постановка,
  • подготовка предложения о продаже, покупке или аренде недвижимости вместе с профессиональной фотосессией,
  • комплексные консультации по формальным, финансовым и кредитным вопросам,
  • получение информации о правовом статусе недвижимости, техническом состоянии, эксплуатационных расходах и т. д.,
  • организация встреч сторон сделки и оказание клиентам поддержки в этой сфере,
  • наблюдение за ходом сделки,
  • расширение базы недвижимости,
  • построение хороших отношений с клиентами.

Консультант по недвижимости - какие функции у него должны быть?

Список характеристик, которые отличают хорошего консультанта по недвижимости, довольно длинный. Ключевые элементы на нем:

  1. Знания в области брокерских операций с недвижимостью и многое другое.

Уже несколько лет людям, желающим работать агентом по недвижимости, не нужно проходить соответствующее обучение в аспирантуре или сдавать государственный экзамен. По этой причине очень важно, чтобы брокер имел большой опыт и обширные знания, которые постоянно обновляются. Эффективность его деятельности во многом зависит от его отличного знания местного рынка недвижимости. Кроме того, эта профессия также требует знания торгового копирайтинга, фотографии и архитектуры. Здесь также следует учитывать мнение об агентстве, в котором работает посредник.

  1. Отличная организация работы.

Работа консультанта по недвижимости - это далеко не стандартная работа на полную ставку. Такой человек должен быть доступен и сосредоточен на работе в нестандартные часы, демонстрируя большую независимость. Поэтому чрезвычайно важно, чтобы брокер мог справиться с такими реалиями. Это требует огромной самодисциплины и умения вовремя управлять собой.

  1. Открытость и гибкость.

Специфика рассматриваемой профессии заставляет посредников быть гибкими и открытыми для технологических инноваций и новых маркетинговых решений. Другими словами, вы должны адаптироваться к условиям рынка недвижимости и тенденциям, которые на нем появляются.

  1. Индивидуальный подход к клиенту.

Каждая транзакция индивидуальна и часто требует соблюдения очень строгих требований клиентов. Следовательно, это требует индивидуального подхода, а также честного и справедливого изложения дела. Надежный брокер знает, когда побудить клиента воспользоваться данным предложением, а когда предупредить его об определенных предложениях.

  1. Навыки межличностного общения.

Профессиональный консультант по недвижимости много делает с дипломатом. Эта профессия требует умения вести переговоры и переговоры, а также высокой личной культуры. Мягкие навыки ценятся не меньше, чем профессиональные знания и опыт.

  1. Определенная специализация.

Специализация на конкретном типе недвижимости - важный элемент в процессе построения личного бренда консультанта. Верно, что это означает сужение группы потенциальных клиентов, но с другой стороны, легче сформировать экспертное мнение.

Как мне найти лучшего консультанта по недвижимости?

При поиске брокера по недвижимости сначала проверьте его надежность. В зависимости от формы предпринимательской деятельности он должен быть внесен в Центральный регистр и информацию о хозяйственной деятельности (CEiDG) или в Национальный судебный регистр. Также важен опыт - то есть стажировка в отрасли. Кроме того, вам необходимо получить информацию о способах продвижения предложения, способах общения с покупателями и сотрудничестве с другими посредниками. Налаживание сотрудничества во многом зависит от финансовых условий, поэтому перед его началом стоит поговорить о комиссии, взимаемой данным консультантом. Конечно, необходимо внимательно прочитать договор. В этом случае заключается эксклюзивный или открытый договор. Основное различие между ними заключается в том, что по эксклюзивному соглашению клиент поручает ведение транзакции только одному посреднику. В свою очередь, при открытом контракте возможно сотрудничество с любым количеством посредников. На практике сделка более эффективна с эксклюзивными контрактами.

Хотите проверить, как работает агент на практике? контакт https://wilsons.pl/. Встретимся - опишите, что вам нужно, и мы постараемся вам помочь.

Поделиться этой записью
Поделиться на Facebook
Поделиться на LinkedIn
Поделиться на Twitter
Поделиться по электронной почте

Подробнее

Вы хотите продать или купить недвижимость?

Напишите нам, и мы избавимся от этой проблемы!

Сайт использует куки для предоставления услуг в соответствии с Политика в отношении файлов cookie, Вы можете указать условия хранения или доступа к куки в вашем браузере.