Polski PL English EN Русский RU Українська UK
Polski PL English EN Русский RU Українська UK

На что обращать внимание при покупке квартиры в аренду?

Одной из форм инвестирования в рынок недвижимости - первичного или вторичного - может быть покупка квартир с целью их последующей сдачи в аренду. Благодаря таким вложениям вы можете создать источник пассивного дохода, который будет подпитывать домашний бюджет, а сама покупка недвижимости станет перспективным вложением. Если мы решили купить квартиру посуточно, мы должны знать, на какие вопросы следует обращать больше внимания. Как выбрать оптимальную квартиру для сдачи в аренду арендаторам?

Самая важная локация

Главный вопрос, который следует учитывать при покупке квартиры в аренду, - это местоположение приобретаемой недвижимости. Это также связано с шансами найти арендаторов в данном месте. Расположение важно, но не только его следует учитывать при выборе подходящей квартиры.

Поэтому возникает вопрос, где купить помещение, чтобы в будущем не было проблем с его сдачей в аренду? У вас больше всего шансов снять квартиру в академических городах, в непосредственной близости от студенческих городков и самих университетов, но выбирайте такую ​​квартиру, если вы действительно не возражаете, что студенты снимают вашу недвижимость.

Если вы ориентируетесь на другую группу арендаторов, выберите немного другое местоположение. Тихие, современные жилые комплексы с хорошим сообщением с центром в крупных городах, с развитой инфраструктурой - идеальное место для аренды квартир для семей с детьми. Состоятельные одинокие и семейные пары с удовольствием поселятся в престижных местах в центре города.

Другой вопрос - покупка квартиры на морском курорте или в горах и решение сдать ее краткосрочным туристам. Для этого потребуется участие владельца и постоянный надзор за всей инвестицией. Кроме того, в этом случае мы рискуем, что квартира какое-то время будет пустовать, вне курортного сезона или зимних каникул.

Цена покупки квартиры

Для инвестора это один из важнейших факторов, определяющих доходность вложения в квартиру посуточно. Лучше всего покупать квартиру как можно дешевле, но в то же время хорошего качества. Покупка недвижимости в ужасном состоянии, даже по сниженной цене, повлечет за собой необходимость провести капитальный и дорогостоящий ремонт недвижимости, что приведет к перегрузке нашего бюджета и потребует дождаться завершения необходимых работ, прежде чем сдавать недвижимость в аренду. плоский.

В случае оборудованных и отремонтированных квартир и квартир, поступающих на первичный рынок, расходы на их ремонт, освежение или приобретение мебели и необходимого оборудования для будущих арендаторов будут ниже, но в то же время мы будем платить за них больше. Следовательно, необходимо оценить стоимость обоих проектов и сопоставить их друг с другом, рассчитав потенциальную норму прибыли от каждой инвестиции.

Поделиться этой записью
Поделиться на Facebook
Поделиться на LinkedIn
Поделиться на Twitter
Поделиться по электронной почте

Подробнее

Вы хотите продать или купить недвижимость?

Напишите нам, и мы избавимся от этой проблемы!

Сайт использует куки для предоставления услуг в соответствии с Политика в отношении файлов cookie, Вы можете указать условия хранения или доступа к куки в вашем браузере.