Polski PL English EN Русский RU Українська UK
Polski PL English EN Русский RU Українська UK

Как выглядит работа агента по недвижимости?

Если вы хотите продать дом, квартиру или участок под застройку или коммерческое помещение, а также при поиске недвижимости для покупки, вы можете воспользоваться услугами квалифицированного агента по недвижимости. Как на самом деле выглядит его работа?

Обязанности агента по недвижимости

Агент по недвижимости оказывает брокерские услуги при купле-продаже недвижимости, а также при аренде и сдаче в аренду. Он связывается с потенциальными продавцами и покупателями, связывая с собой их интересы. Его цель - завершить продажу или аренду, а его вознаграждение представляет собой фиксированную сумму или процент от продажной цены собственности, если ее можно продать. Все это часть договоров, заключаемых с клиентами. Это может быть эксклюзивный договор, когда человек решает передать свою собственность агенту, и только он сможет ее продать. Альтернативой является открытый договор, который не ограничивает возможность продажи квартиры или дома через других агентов.

Однако работа агента по недвижимости не заканчивается на презентации предложений недвижимости и их приобретении. Он поддерживает постоянный контакт с клиентами и расширяет спектр предложений, которые может представить потенциальным покупателям.

Проверка собственности

Прежде чем данная квартира или дом будут проданы с участием посредника, он должен связаться с кооперативом или жилищной ассоциацией, чтобы проверить, есть ли у квартиры задолженность. Он также проверяет в земельной и ипотечной книге, не обременен ли он ограниченными правами собственности. Это необходимо для обеспечения безопасности всей транзакции. Поэтому агент должен предпринять соответствующие шаги, чтобы ознакомиться с правовым статусом собственности или с возможными расходами по неоплаченным счетам за коммунальные услуги или арендной плате.

Организует выезд на объект недвижимости, предоставляет достоверные данные о расходах на содержание и техническом состоянии. Если заинтересованная сторона намерена совершить покупку, агент организует посещение нотариальной конторы для подписания нотариального акта и сообщает, какие дальнейшие формальные шаги должны быть предприняты его клиентом - продавцом и покупателем.

Получение предложений по недвижимости

Прежде чем агент по недвижимости сможет предложить что-либо людям, ищущим дома и квартиры, они должны получить такие предложения от владельцев домов, квартир и т. Д. Он ищет их по разным каналам, в основном в Интернете, но опирается на контакты со многими людьми. Рекомендация агента довольным клиентом увеличивает его шансы наладить сотрудничество с другими людьми.

Когда агент находит желаемую недвижимость, он сотрудничает с владельцем и представляет условия сотрудничества в договоре, который должен включать информацию о вознаграждении за услугу и все другие важные положения. Позже агент может подготовить наиболее привлекательное предложение о его продаже, выбрав его описание, подготовив фотографии и даже видеоролики, которые позволят потенциальным покупателям лучше понять, как выглядит недвижимость.

Агент отвечает за весь маркетинг предложения недвижимости - онлайн и офлайн. Он может использовать флаеры, внешний баннер, а также собственный веб-сайт. Агент не только собирает предложения недвижимости, но и формирует базу клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке квартиры или дома.

Для агента по недвижимости завершение продажи дома или квартиры на основании подписанного нотариального акта является первостепенной целью в его работе. Он должен оставаться на связи с клиентом на каждом этапе, и именно так мы работаем в https://wilsons.pl/.

Поделиться этой записью
Поделиться на Facebook
Поделиться на LinkedIn
Поделиться на Twitter
Поделиться по электронной почте

Подробнее

Вы хотите продать или купить недвижимость?

Напишите нам, и мы избавимся от этой проблемы!

Сайт использует куки для предоставления услуг в соответствии с Политика в отношении файлов cookie, Вы можете указать условия хранения или доступа к куки в вашем браузере.