Стоит ли подписывать эксклюзивный контракт?

При продаже недвижимости, в т.ч. дома, квартиры или участка под застройку, вы можете подписать эксклюзивный договор с выбранным агентом по недвижимости, например, wilsons.pl. Что это значит и стоит ли рассматривать этот вариант с точки зрения самого продавца?

Два типа договоров о сотрудничестве

Когда владелец выставляемой на продажу недвижимости направляет свои действия в агентство недвижимости, агент может предложить ему два типа договоров о посредничестве при продаже квартиры или дома. Это может быть как открытый договор, так и эксклюзивный. У клиента может быть несколько открытых договоров на одну и ту же квартиру или дом, но, как следует из названия, в случае эксклюзивного договора один подписывается с данной компанией, и он занимается сделкой от начала до конца. Он ищет клиентов, уговаривает их осмотреть недвижимость, сотрудничает и связывается с клиентом лично.

Продажа осуществляется в интересах агента и продавца.

Заключение эксклюзивного договора мотивирует агента по недвижимости работать еще эффективнее. Имея это, агент может еще больше участвовать в продвижении предложения. Он может позволить себе потратить на это как можно больше времени и не потратиться зря. Если агент продаст квартиру, он получит свою комиссию, и его усилия не пропадут зря. С этой точки зрения хорошей идеей является увязка интересов продавца и агента.

Стоит подчеркнуть, что агенты, заключающие эксклюзивные контракты с клиентами, в соответствии с существующими профессиональными стандартами, должны принимать меры, которые позволят им максимально широко выставить квартиру.

Одно контактное лицо

Продавцу не нужно каждый день отвечать на несколько звонков от агентов, с которыми он сотрудничает при продаже квартиры или дома, если он сотрудничает исключительно. Такое соглашение означает, что вы можете поддерживать контакт только с одним экспертом и договариваться о встрече с ним, например, чтобы показать квартиру потенциальным покупателям.

Повышение доверия к коммерческому предложению

Если потенциальные покупатели видят на сайтах объявлений несколько разных предложений одной и той же квартиры, у них создается впечатление информационного хаоса. У них может сложиться впечатление, что продавец очень хочет продать недвижимость и будет готов договориться о далеко идущих ценах. Одно предложение из одного офиса ассоциируется с эксклюзивностью, уникальным предложением, доступным исключительно в выбранном офисе недвижимости.

Для агентства желательно подписание эксклюзивного контракта. Агент мотивирован быть более активным, покупать рекламные предложения в СМИ, покупать рекламные баннеры, например, для балкона дома, а также проводить, например, профессиональную фотосессию квартиры. Все затраты на продвижение предложения частично окупятся за счет комиссии. При подписании такого договора продавец может передать все вопросы, связанные с эффективным продвижением своего предложения, на плечи агента.

Поделиться этой записью
Поделиться на Facebook
Поделиться на LinkedIn
Поделиться на Twitter
Поделиться по электронной почте

Подробнее

Вы хотите продать или купить недвижимость?

Напишите нам, и мы избавимся от этой проблемы!

Сайт использует куки для предоставления услуг в соответствии с Политика в отношении файлов cookie, Вы можете указать условия хранения или доступа к куки в вашем браузере.